O que é o capoto (ETICS)?
O capoto, ou ETICS (External Thermal Insulation Composite System), é um sistema de isolamento térmico aplicado pelo exterior das paredes. As placas isolantes, normalmente EPS (poliestireno expandido), XPS, lã mineral ou cortiça, são coladas e fixadas mecanicamente à fachada. Levam depois uma camada de reboco armado com rede de fibra de vidro e um acabamento final, que pode ser liso, texturado ou colorido.
Por ser aplicado por fora, o capoto envolve a casa num "casaco" contínuo. Elimina as pontes térmicas nas vigas, pilares e caixas de estore, onde costumam aparecer as manchas de humidade e bolor.
Vantagens do capoto
- Reduz as perdas de calor pelas paredes, que são uma das maiores fontes de desperdício de energia numa casa.
- Acaba com paredes frias e com a condensação interior.
- Obra feita por fora: pode continuar a viver em casa durante os trabalhos.
- Não reduz a área interior da habitação.
- Renova por completo a fachada, com um aspeto moderno.
- Melhora a classe do certificado energético e o valor do imóvel.
Capoto em moradias e em prédios
Moradias
Na Charneca de Caparica, Sobreda, Feijó ou Caparica há muitas moradias com paredes duplas sem isolamento, típicas das décadas de 70 a 90. O capoto é quase sempre a solução mais eficaz para estas casas. Pode ser combinado com o isolamento da cobertura e a substituição de janelas.
Prédios e condomínios
Em Almada, Cova da Piedade, Pragal, Cacilhas e Laranjeiro, muitos prédios precisam de reabilitar a fachada. Juntar essa obra ao capoto sai mais barato do que fazer as duas em separado. A decisão é tomada em assembleia de condóminos. Podemos ajudar com orçamentos comparáveis para apresentar à administração.
Quanto custa o capoto em Almada?
Como referência, o capoto costuma custar entre 40 € e 70 € por m² de fachada, com materiais e mão de obra. O preço depende da espessura e do tipo de isolante, do acabamento, da altura do edifício (andaimes) e do estado atual das paredes. Veja o detalhe na nossa página de preços de capoto e isolamento.
Como decorre a obra
- Visita técnica e medição das fachadas.
- Montagem de andaimes e proteção de janelas e pavimentos.
- Limpeza e preparação das paredes, com reparação de fissuras.
- Colagem e fixação das placas isolantes.
- Reboco armado com rede e acabamento final na cor escolhida.
Numa moradia típica, a obra demora normalmente entre 2 e 4 semanas, dependendo da área e do tempo.
Perguntas frequentes
O capoto resolve o bolor nas paredes?
Na maioria dos casos, sim. O bolor interior resulta muitas vezes de condensação em paredes frias e pontes térmicas, que o capoto elimina. Se a causa for infiltração de água, esta tem de ser tratada primeiro.
Posso fazer capoto só no meu apartamento?
Em prédios, a fachada é parte comum e a intervenção precisa de aprovação do condomínio. Para uma fração isolada, o isolamento pelo interior pode ser a alternativa.
Que espessura de isolamento é recomendada?
Depende da parede existente e do objetivo. Em Portugal são comuns espessuras entre 4 e 8 cm. O técnico recomenda a solução adequada na visita.
Quanto tempo dura o capoto?
Um sistema ETICS bem aplicado e com manutenção adequada dura várias décadas. A manutenção passa sobretudo por limpezas e pela reparação atempada de pequenos danos.