De onde vem a humidade?
Manchas de humidade podem ter causas muito diferentes, e a solução certa depende de identificar a origem. As mais comuns em Almada são estas:
| Tipo | Sinais típicos | Solução habitual |
|---|---|---|
| Infiltração pela cobertura | Manchas no teto do último piso, pior depois de chover | Reparar o telhado ou impermeabilizar o terraço |
| Infiltração pela fachada | Manchas em paredes exteriores, fissuras visíveis por fora | Reparar fissuras e impermeabilizar ou aplicar capoto |
| Humidade ascensional (capilaridade) | Manchas e salitre na base das paredes do rés-do-chão | Barreira química ou reboco próprio para paredes húmidas |
| Condensação | Bolor nos cantos, atrás de móveis, vidros molhados | Isolamento térmico e ventilação |
| Fugas de canalização | Mancha localizada que não varia com a chuva | Deteção e reparação da fuga |
Porque não basta pintar por cima
Tinta anti-humidade ou anti-bolor disfarça o problema durante algumas semanas. Enquanto a causa não for resolvida, as manchas voltam, e a água continua a degradar rebocos, madeiras e isolamentos. Um diagnóstico correto evita gastar dinheiro duas vezes.
Zonas costeiras: Costa da Caparica e Trafaria
Nas zonas junto ao mar e ao rio, a maresia e o vento com chuva batida castigam mais as fachadas e os caixilhos. Fissuras que noutros sítios seriam inofensivas deixam aqui entrar água com facilidade. Veja a página da Costa da Caparica.
Perguntas frequentes
Como sei se é infiltração ou condensação?
A infiltração tende a piorar depois de chover e aparece junto a coberturas, fachadas ou janelas. A condensação surge nos cantos frios, atrás de móveis e nos vidros, sobretudo no inverno e com pouca ventilação.
Tinta anti-humidade resolve?
Só disfarça temporariamente. Sem tratar a causa, as manchas voltam.
A infiltração vem do vizinho de cima. O que faço?
Se a origem estiver numa fração vizinha ou numa parte comum, como terraço ou fachada, o assunto deve ser tratado com o vizinho ou com a administração do condomínio. Um relatório técnico ajuda a identificar a origem.